陈德文，厦门经济合同律师，现执业于北京东元（厦门）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

签订二手房居间合同注意事项

　　房地产中介合同是典型的一种居间合同，也就是房产和买卖双方一起签订的合同，我们也常称为三方合同。签订二手房居间合同要注意什么事项呢下面由在本文整理介绍相关内容。

　　签订二手房居间合同的流程

　　1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；

　　2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；

　　3、约定过户时间；

　　4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；

　　5、约定缴税方；

　　6、三方无误后签字；

　　7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；

　　8、买方交定金，卖方押证；

　　9、签完结束。

　　签订过程需注意：

　　1、审查经纪公司

　　首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。

　　对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。

　　由于二手房经纪市场存在诸多问题，因此会存在一些中介公司为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。

　　2、明确各种税费如何分担

　　根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。

　　因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。

　　3、中介费的支付期限及标准

　　在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。

　　因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。

道路运输合同有哪些特征和类型

　　核心内容：道路运输合同有哪些特征和类型道路运输合同特征是双务合同、有偿合同、诺成性合同、实践性合同等等。道路运输合同根据运输对象、运营方式、涉外因素、是否支付运费等进行分类。在下面为您详细介绍。

　　道路运输合同的特征与类型

　　一、道路运输合同及其特征

　　1、道路运输合同的概念

　　运输合同，又称之为运送合同，根据我国《合同法》第288条的规定，是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或收货人支付票款或运输费用的合同。

　　2、道路运输合同的特征

　　运输合同原则上为双务、有偿合同。

　　运输合同既有诺成性合同，也有实践性合同。

　　√诺成性合同：合同的成立以双方当事人意思表示一致为标准。

　　如：包车运输合同、整车运输合同。

　　√实践性合同：合同双方不仅需要双方当事人意思表示一致，还须交付标的物。

　　如：零担货物运输合同。

　　运输合同的客体为运输行为或运输劳务。

　　运输合同大都是标准合同。

　　运输合同具有强制缔约性。